“모든 걸 단지 안에서 해결”ㆍㆍ서울 바로 옆 '힐스테이트 갈매역 스칸센' 인기

최근 주 52시간 근무 및 재택근무로 인한 여가시간 증대와 코로나19 확산으로 실내(인-도어, in-door) 여가활동 및 취미생활이 널리 유행하고 있다. 콘텐츠 시장에선 집에서 운동하는 일명 ‘홈트레이닝’에 대한 투자도 증가하고 있다.

이에 따라 부동산 시장에서도 이 같은 여가생활을 뒷받침 할 수 있는 커뮤니티 시설의 역할이 더욱 중요해지는 추세다. 특히 분양시장에서는 커뮤니티 시설 특화 여부에 따라 분양의 성패가 갈릴 정도다.

이 중에서도 실수요자들이 주목하는 부동산 상품은 아파트 못지 않은 커뮤니티 시설을 갖춘 주거용 오피스텔로 일상에 필요한 모든 인프라를 단지 주변에 갖춘 ‘올인빌(All in village)’이다. 주거선택에 있어서 접근성과 편의성을 중시하는 트렌드가 반영되어 쇼핑, 여가, 생활, 교통 등 다양한 편의시설을 가진 주거환경이 필수요소가 되고 있기 때문이다.

이러한 원스톱 인프라를 가진 단지는 근처 10분에서 15분 이내로 교육, 쇼핑, 여가 등 모든 인프라를 이용할 수 있어 입주민들의 주거 만족도가 높다. 또한 투자자입장에서는 풍부한 생활 인프라를 가진 오피스텔은 공실률이 적고, 시세와 월 임차료도 높게 설정되면서 안정적인 투자를 기대할 수 있다.

현재 서울과 인접한 구리시에서도 다양한 커뮤니티 시설과 인프라를 갖춘 주거용 오피스텔이 분양 중이어서 관심이 집중되고 있다. 구리 갈매지구 자족유통용지 A, B그룹 용지에 들어서는 ‘힐스테이트 갈매역 스칸센’이 그 주인공으로, 해당 단지는 △A블록 지하 2층~지상 10층 171실 △B블록 지하 3층~지상 10층 225실 등 총 396실 규모로 조성되며 현대건설이 시공한다.

먼저 다양한 고품격 커뮤니티 시설이 돋보이는데, 커뮤니티 라운지, 클럽하우스, 파티룸 및 최신 트렌드인 펫 샤워존, 코인 세탁실, 골프클럽, GX룸, 락커룸(프라이빗스토리지), 샤워룸 등이 마련될 예정이며 상업시설에는 국내 대표멀티플렉스 CGV가 입점이 예정되어 있다.

구리갈매지구 중심상업지역이 인접해 대형마트 등 다양한 생활 인프라를 가까이 누린다는 점도 눈여겨볼 만하다. 차량 10분 거리에는 이마트 별내점과 홈플러스 신내점이 운영 중이며 상봉역 코스트코, 서울의료원도 편리하게 이용할 수 있다. 또한 단지내 CGV 입점이 예정되어 있으며 추가적인 키 테넌트 유치가 진행 중이다.

이와 함께 갈매지구 최초로 2룸(Room), 3베이(Bay) 평면을 적용해 1인 가구는 물론 3~4인 가구까지 다양한 규모의 가구를 수용할 수 있을 전망이다. 갈매지구에서 2룸(Room), 3베이(Bay)로 계획된 주거용 오피스텔은 힐스테이트 갈매역 스칸센이 유일하며, 일부 호실의 경우 오픈 테라스도 제공될 예정이다.

힐스테이트 갈매역 스칸센은 서울 신내역에서 한 정거장인 갈매역 인근에 조성되는 ‘준서울’ 역세권 단지로, 업무단지가 몰려 있는 7호선 라인의 상봉역도 세 정거장으로 가까워 서울 진출입이 잦은 직장인들에게도 높은 관심을 받을 것으로 기대된다. 이 외에 지하철 8호선, GTX-B 노선이 추가되는 경춘선 별내역도 도보권에 위치해 추가적인 교통 프리미엄도 누리게 된다.

차량 이동망으로는 세종포천고속도로, 서울외곽순환고속도로, 북부간선도로가 가까우며 구리암사대교, 강동대교를 통해 강남권까지 빠르게 진입할 수 있다. 2022년에는 또 하나의 한강 다리인 고덕대교가 완공될 예정이다.

단지가 위치한 구리 갈매지구는 그린벨트 해제 지역으로 녹지가 풍부하고 자연환경이 뛰어나, 쾌적한 에코 라이프를 누릴 수 있는 지역이다. 단지 북쪽으로는 갈매천이 흐르고 이 곳에서 수변공원을 편하게 이용할 수 있으며 세계문화유산으로 지정된 동구릉과 태릉, 불암산 등과 가깝다.

한편, 힐스테이트 갈매역 스칸센 견본주택은 경기도 구리시 교문동 259-10(교문사거리)에 마련되었다.

특히 견본주택에서는 코로나 19 확산 방지를 위해 전 직원이 마스크를 착용하고 방문 예약제도 시행하여 방문객이 한 번에 몰리는 것을 방지하고 주기적으로 방역도 시행할 예정이다.

 또한 열화상 카메라 설치와 비접촉 체온계를 사용해 열이 있는 방문객들을 철저히 가려내는 등 안전한 견본주택 운영에 적극적으로 힘쓸 계획이다. /유연욱 기자 ywyoo@sedaily.com