2분기 전국 초기분양률 98.3% ‘사상 최대’…“지방이 끌어올렸다”

[서울경제TV=정창신기자] 정부의 고강도 주택 규제 속에서도 전국 아파트 초기분양률이 크게 높아지고 있는 것으로 나타났다. 

25일 양지영R&C연구소가 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 동향 자료를 조사한 결과 지난 2분기 전국 민간아파트의 초기분양률은 98.3%로 집계됐다. 이는 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2015년 3분기 이래 가장 높은 수치다. 또 지난 1분기(94.8%) 대비 3.5%포인트, 문재인 정부 출범 2017년 2분기에 비해 23.4%포인트가 높아진 것이다.

초기분양률은 아파트 분양 초기 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다. HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트를 조사 대상으로 한다.

전국적으로 초기분양률이 높아진 것은 지방의 초기분양률이 최근 크게 높아지면서이다. 5대 광역시를 제외한 기타 지방의 민간아파트의 초기분양률은 올해 2분기 기준 96.3%를 기록했다. 이는 전 분기보다 10.7%포인트, 문재인 정부 출범 2017년 2분기보다 34.4%포인트 높아진 것이며, 통계 집계 이래 최고 수준이다.

기타 지방 중에서도 충북이 100%를 근접한 99.5%를 기록, 가장 높았으며 이어 충남(97.7%), 전남(97.5%), 경북(96.8%), 전북(92.9%), 강원(90.0%)이 뒤를 이었다.

업계 관계자는 “기타 지방의 초기분양률이 높아진 건 새 아파트의 인기가 여전한 가운데 지방은 수도권에 비해 청약, 대출 등 상대적으로 규제가 덜한 비규제지역으로 수요자들이 몰렸기 때문으로 분석된다”라고 밝혔다. /csjung@sedaily.com