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조망권에 여가생활까지 누리는 ‘호수공원 프리미엄’…‘동탄 호수공원 대방 엘리움 레이크파크’ 관심

경제·산업 입력 2021-07-02 13:27:46 수정 2021-07-02 13:27:46 유연욱 기자 0개

동탄 호수공원 대방 엘리움 레이크파크 [사진= 대방산업개발]

코로나19로 인해 사회적 거리두기가 일상화되면서 사람들의 생활반경이 좁아지고 있는 상황이다. 여가시간에도 멀리 나가지 못하는 사회적 분위기가 부동산시장에도 영향을 미치면서 집 근처에서 여가생활 및 휴양을 모두 즐길 수 있는 입지가 더욱 각광받고 있다. 특히 호수공원을 낀 주거상품의 경우 세대 내 조망권까지 두 마리 토끼를 잡을 수 있어 인기다.

대한상공회의소가 지난 5월 전국 소비자 1,000명을 대상으로 실시한 ‘코로나시대 소비행태 변화와 시사점 조사’에 따르면 코로나19 확산 이후 집에 머무는 시간이 늘었다고 답한 사람이 93.6%를 차지했다. 이에 주거 트렌드 역시 덩달아 변하면서 집 근처에서 야외활동을 할 수 있는 입지에 대한 선호도가 높아지고 있다.

이러한 상황에서 호수공원 인근 주거상품이 눈길을 끌고 있다. 호수공원의 경우 여가생활과 휴양 모두 가능한데다 세대 내 조망도 가능하다는 점에서 인기가 높다. 한정된 입지인 만큼 희소가치도 높아 프리미엄 형성 가능성이 크고, 환금성 역시 높다.

호수공원이 조성된 대표적인 지역 중 하나인 경기 수원시 광교신도시에서 실제 호수공원 프리미엄을 엿볼 수 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 광교호수공원 변에 위치한 주거용 오피스텔 ‘광교중흥S-클래스’(2019년 5월 입주) 전용 84㎡B는 올 4월 12억 원(24층)에 거래됐다. 이는 분양가(6억500만원) 대비 6억원 가량 오른 셈이다.

또 하나의 대표지역으로는 경기 화성시 동탄2신도시가 있다. 동탄2신도시 남측에 위치한 동탄호수공원은 공원녹지 64만㎡ 및 호수면적 18만4,000㎡ 규모로 창포원, 갈대초지원, 제방가로원, 물놀이광장 등 다양한 수변공간은 물론 복합문화시설 및 산책로 등이 조성돼 대표적인 지역 명소로 손꼽히고 있다. 앞서 ‘2019 대한민국 국토대전’에서 공원부문 1위를 차지하며 국토부장관상을 수상하는 등 동탄2신도시의 랜드마크로 자리매김하고 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 동탄호수공원 인근에 분양한 단지들은 높은 청약경쟁률을 기록하며 마감됐다. △‘동탄린스트라우스더레이크’(2019년 12월 입주) 79.1대 1 △‘더레이크시티부영1단지’(2018년 11월 입주) 53.5대 1 △‘더레이크시티부영3단지’(2018년 11월 입주) 53.1대 1 △‘동탄더샵레이크에듀타운’(2019년 3월 입주) 46.6대 1 등이다.

업계 관계자는 “호수공원이 집과 가까울 경우 조망권을 갖춘데다 편리하게 여가생활을 즐길 수 있어 실수요자를 중심으로 부동산시장의 스테디셀러로 자리잡고 있다”며 “일례로 동탄호수공원은 조성 이후 동탄2신도시의 랜드마크로 떠오르면서 인근 단지들도 함께 프리미엄을 누리는 등 매물을 찾는 수요자들이 크게 늘고 있다”고 말했다.

동탄호수공원을 조망할 수 있는 마지막 자리에서 신규 주거용 오피스텔이 분양을 앞둬 화제를 모으고 있다.

대방산업개발은 7월 경기도 화성시 동탄2지구 일상10-1, 2, 3블록에 ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’를 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 48층, 2개동, 전용면적 84㎡ 총 358실 규모로 조성된다.

동탄호수공원과 인접해 세대 내 호수 조망(일부 세대)이 가능한데다 걸어서 이용 가능하다는 점에서 쾌적한 여가생활을 누릴 수 있을 것으로 기대를 모은다. 대부분의 호실에서 동탄호수공원 조망이 가능하도록 동을 배치하였으며 특히 동탄호수공원에서 펼쳐지는 특화 멀티미디어쇼인 ‘루나쇼’를 세대 내에서 관람할 수 있다. 일부 세대는 호수 조망 대신 탁 트인 시티뷰를 갖춰 모든 세대가 조망 프리미엄을 누릴 전망이다.

단지는 이른바 ‘슬세권’(슬리퍼 차림으로 이용 가능할 만큼 여가·편의시설이 집 가까이에 조성됨) 입지에 들어선다. 단지 주변에 동탄2신도시 내 메인 상권 중 하나로 주목받고 있는 동탄호수공원 상권이 형성 중으로 라크몽, 루나갤러리, 그랑파사쥬 등 대형복합상업시설들이 조성될 예정이다. 여기에 호연초, 서연중·고, 동탄7고(예정) 등 우수학군도 인접해 있다.

분양 관련한 자세한 일정 및 정보는 동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크 공식 홈페이지 및 대표전화로 확인 가능하다. /박진관 기자 nomadp@sedaily.com

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