분양 흥행 단지, 후속 상가도 ‘눈길’…"주거단지 검증에 수요자들 관심"

[서울경제TV=정창신기자] 아파트, 오피스텔 등 분양이 흥행한 단지에서 후속으로 선보이는 단지내 상가들이 좋은 반응을 얻고 있다. 주거단지에서 이미 수요자들에게 입지 및 미래가치가 한 차례 검증을 마친데다 향후 입주민을 고정수요로 확보할 수 있다는 점에서 안정성이 부각된 것으로 풀이된다. 

11일 업계에 따르면 지난해 12월과 6월에 분양한 ‘힐스테이트 신도림역 센트럴’ 단지 내 상가와 ‘듀류 센트레빌 더시티’ 단지 내 상가는 앞서 분양한 주거단지 덕에 단기간 완판 됐다.

한 상가 분양 전문가는 “최근 상가시장이 코로나 19등으로 타격을 받고 있지만 대단지 배후수요를 두고 있는 단지 내 상가들은 단기간에 완판되는 사례가 잇따르고 있다”라며 “특히 앞서 분양한 주거단지가 분양에 흥행할 경우 입지와 분양가, 상품성이 검증된 만큼 후속으로 분양하는 단지 내 상가에도 투자수요가 몰린다”라고 설명했다.

세종시 6-3생활권에 들어서는 ‘리체스힐’ 투시도. [사진=금호건설]

이런 가운데 분양이 흥행한 단지에서 후속으로 선보이는 단지내 상가들이 잇따라 선보일 예정이다.

금호건설과 신동아건설, HMG파트너스는 세종시 6-3생활권 H2블록, H3블록에 ‘리체스힐’을 5월 분양할 예정이다 올해 초 세종시 역대 최고 경쟁률로 완판된 총 1,567세대의 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 주상복합 상가이다. ‘세종 리첸시아 파밀리에’의 입주민 고정수요와 약 1만2,000여 세대의 주거중심지역의 배후수요, 그리고 문화공원(예정)·학세권·BRT정류장이 대로변에 위치해 유동인구 확보에 유리할 전망이다. 단지 인근에 유치원부터 초등학교·중학교·고등학교가 예정돼 있어 학생 및 학부모 수요도 갖췄다. 상가는 오픈파크 스트리트몰로 지상 1~2층, H2블록 132실, H3블록 60실 총 192실로 구성된다.

DL이앤씨는 경기도 파주시 운정3신도시 A27블록에 위치한 ‘e편한세상 운정 어반프라임’ 단지 내 상가의 공개 입찰을 오는 5월 실시할 예정이다. 지난 2019년 9월에 분양한 ‘e편한세상 운정 어반프라임’은 전주택형 순위내 마감한데 이어 단기간 내 완판 됐다. ‘e편한세상 운정 어반프라임’ 단지 내 상가는 지상 1~2층, 16개 호실로 1,010세대 아파트의 고정수요를 갖추고 있으며 운정3지구의 첫 입점 단지내상가로 인한 선점 효과도 기대된다. 또한 7월 입정이 예정돼 낙찰 후 얼마 되지 않아 바로 임대 수익을 거둘 수 있을 전망이다.

포스코건설은 인천시 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에서 대규모 주상복합 상업시설 ‘아크베이 스트리트’를 분양 중이다. 아파트 및 오피스텔 1,030세대로 구성된 ‘더샵 송도아크베이’ 단지 내 상가로 지난 4월 청약을 받은 결과 255실 모집에 총 6만8,653건의 청약이 접수되며 최고 613대 1의 경쟁률을 보였다. 지상 1~3층, 총 167실 규모로 조성되며 상가 앞 인공해변, 수변테크, 공원 등이 들어서는 송도워터프런트가 조성될 예정으로 호수 전망이 가능하도록 수변 친화적으로 점포를 배치할 계획이다. /csjung@sedaily.com