수원 영통 테크트리 스퀘어, 높은 분양률의 지식산업센터ㆍ기숙사 완판 이후 상가분양 개시

배후수요는 넘쳐나지만 수요를 독점하는 상가라면 관심이 몰릴 수밖에 없다. 수원 영통 테크트리 스퀘어 상업시설은 6만여 명의 풍부한 배후수요에 수원 삼성전자 바로 앞 입지로 임대자와 창업자들의 발길이 이어지고 있다.

약 3만4천여 명이 근무하고 있는 삼성디지털시티와 일일 평균 유동인구 및 다세대 거주인구 약 4천800여 명, 도소매업과 서비스, 판매 등 종사자 약 3천200여 명, 인근의 아파트 단지 입주민이 약 1만2천200여 명, 이미 100% 완판이 된 기숙사와 높은 분양률의 테크트리 지식산업센터의 분양이 완료되면 약 4천700여 명 등 그 배후수요만 6만여 명에 이른다.

또한, 래미안 영통 마크원 등 주변 아파트들과 향후 대규모 아파트 단지가 조성이 되면 그 수요는 더욱 늘어날 전망이다.

수원 영통 테크트리 스퀘어 상업시설은 풍부한 배후수요를 독점하고 있는 단독상가로 더욱 인기를 모으고 있다. 주변에 이렇다 할 상가나 상권이 형성되어 있지 않은 유일한 상가이다.

망포역과 영통역, 영통구청, 신동 카페거리 상권이 형성되어 있지만 노후화된 상가들이 대부분이며 권리금이 형성되어 있어 창업자들에게 부담으로 다가오고 있다. 본 상업시설은 권리금이 없는 신축 단독상가이다. 상가비율이 적어 빠른 상가활성화가 기대되며 향후 권리금까지 기대할 수 있다.

지식산업센터와 오피스텔, 기숙사, 상업시설이 어우러진 하이브리드 상가로 24시간 주 7일 운영이 가능하다. 단지의 고정고객을 확보하고 있는 단지 내 상가이다. 상가비율이 10%로 평균 25~30% 이상의 타 지식산업센터 상가비율보다 적어 업종 독점이 가능하고 경쟁자 없이 가게운영을 통한 수익창출이 가능해 입점경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

11월 준공 예정으로 임대자와 창업자를 모집하는 수원 영통 테크트리 스퀘어 상업시설은 경기도 수원시 영통구 신동 478-6번지 외 4필지에 위치하고 있으며 지하 1층~지상 2층 규모이다.

홍보관은 영통역 1번 출구에 인접한 경기도 수원시 영통구 봉영로 1606 미네시티 1층 101호에 위치하고 있다. /유연욱 기자 ywyoo@sedaily.com