1기 신도시 재건축 첫 발…선도지구 3.6만호 선정

경제·산업 입력 2024-11-27 17:35:02 수정 2025-01-15 11:26:34 이지영 기자 0개

1기 신도시 선도지구 발표…13곳서 3만6,000호
당초 계획보다 1만호 늘어…용적률 상향 등 혜택
선도지구 2027년 착공…국토부 “2030년 입주 목표”
분담금 산정 갈등 해소 등 정부 지원 총력

[앵커]
1기 신도시 중 가장 먼저 재건축에 들어가는 ‘선도지구’ 13개 구역이 확정됐습니다. 총 3만6,000호 가량으로, 정부는 2027년까지 13개 구역의 이주를 마치고 착공에 들어가, 2030년 입주를 완료하겠다는 목표입니다. 이지영 기잡니다

[기자]
정부가 오늘(27일) 분당과 일산, 평촌 등 1기 신도시 재건축 선도지구 3만6,000호를 선정했습니다.

선도지구는 올해 8월 시행된 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 따라 재건축을 가장 먼저 추진하는 단지입니다.

분당(1만1,000세대)과 일산(8,900세대), 평촌(5,500세대)에서 각각 3곳이 선정됐습니다.

중동(6,000세대)과 산본(4,600세대)에서는 각각 2곳이 선정돼 총 13개 구역에서 3만6,000호가 우선 재건축에 들어갑니다.

지난 5월 1기 신도시 선정계획 발표 당시 2만6,000호 선정을 예고한 것과 비교하면 1만 호가량이 늘어난 겁니다.

선도지구로 선정되면 안전진단 완화·면제, 용도지역 변경, 용적률 상향, 인허가 통합심의 등의 혜택을 받을 수 있습니다.

국토부는 1기 신도시 선도지구에 대해 내년 특별정비 계획을 수립하고 2027년 착공을 시작한 뒤, 2030년 입주를 목표로 하고 있습니다.

이를 위해 선도지구에 적극적인 행정지원과 금융 지원을 통해 사업 지연 요인을 사전 대응하기로 했습니다.

학교문제 해소를 위해선 교육부, 경기도교육청 간 업무협약을 체결하고, 분담금 산정 결과에 대한 갈등을 줄이기 위해 한국부동산원을 통해 분담금 산출 업무를 지원할 예정입니다.

또 12조 원 규모의 미래도시펀드를 조성하고 오는 2026년 정비사업 초기 사업비부터 지원한다는 계획입니다.

서울경제TV 이지영입니다. /easy@sedaily.com

[영상편집 김가람]

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